2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
73.7万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市淀川区
59.2万円/㎡
前年比+12.7%
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エステムコート新大阪IVパークフロント
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩7分
2004年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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7階 / 68.22㎡の場合
相場
3,818万円
56.0万円/㎡
2,825
3,487
4,149
4,811
AI査定結果
推定相場価格
3,818万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,149万円
51.1万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年6月8日
エステムコート新大阪IVパークフロント
4,380万円（64.2万円/㎡）/ 7階 / 68.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,380万円 | 64.2万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,980万円 | 51.8万円 | 4階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/11 | 3,880万円 | 56.9万円 | 10階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,998万円 | 63.5万円 | 12階 | 62.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,080万円 | 59.6万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 51.8万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 58.3万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,500万円 | 55.6万円 | 11階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 4,380万円 | 57.0万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 59.8万円 | 11階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 4,680万円 | 60.9万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エステムコート新大阪IVパークフロント 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/06/06 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,899万円 | 52.5万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,880万円 | 54.6万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市淀川区では12.7%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート新大阪IVパークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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